リロケーションによる賃貸経営

4. リロケーションによる賃貸経営ってどんなこと？

賃貸経営とは、自宅を他人に貸すことで収入を得るということです。長期の転勤などによって自宅を離れざるを得なくなった時、その間だけ期間限定で家を貸し出すことができれば、家賃収入を得ることができるのです。 そのまま自宅を放置することに比べ、大きなメリットになるのではないでしょうか。 このような賃貸経営を「リロケーション」と呼び、月々のローン返済を賃貸経営による収入でまかなっている方も多いようです。

• 転勤などによって長期間使用できない自宅を有効活用でき、収入を得ることができる。
• 貸し出し期間が終了すれば、再び自宅に戻って住むことができる。
• 補修や立ち退きなどの問題もトラブルのないように配慮してもらえる。

• 貸し出していた期間に応じて内装が損耗・汚損する。
• 不良入居者とのトラブルが発生する可能性がある。
• 管理をすべて不動産業者に任せなければならない。

項賃貸経営をすることで転勤などによって住めなくなった自宅で家賃収入を得ることができる反面、注意点がいくつか出てきます。ここでは賃貸経営の注意事項をご紹介します。

■劣化を覚悟すること
持ち家を人に貸し出す対価として家賃収入を得るからには、ある程度の自然損耗、経年変化による劣化などは覚悟する必要があります。

■必要経費
持ち家を貸し出すことで家賃収入を得るには、賃貸市場に供する商品として最低限の体裁を整える必要があります。そのために事前のハウスクリーニングや畳、襖の交換などの修繕コストがかかります。また、必要に応じて床や壁クロスなどの工事が必要な場合も出てきます。